Airbnb, Booking ou site indépendant location : quelle est la meilleure solution pour vos locations ?
Faut-il continuer à dépendre de plateformes comme Airbnb et Booking pour remplir son calendrier,
ou vaut-il mieux créer un site indépendant location et attirer des voyageurs en direct ?
On fait le point sur les avantages et inconvénients de chaque solution.
Airbnb : visibilité immédiate mais commissions élevées
Impossible d’ignorer Airbnb. La plateforme offre une énorme visibilité aux propriétaires.
Mais chaque réservation implique une commission de 12 à 15 %.
Sur le long terme, ces frais grignotent sérieusement vos marges.
Booking : une machine de guerre marketing… qui coûte cher
Booking.com, c’est la garantie d’apparaître devant des millions de voyageurs.
Mais la contrepartie est lourde : 15 à 18 % de commission par réservation.
Plus vous louez, plus la facture grimpe.
Pourquoi choisir un site indépendant location : liberté et revenus 100 % préservés
Créer un site indépendant de location saisonnière permet de conserver vos revenus intacts.
Pas de commission, un abonnement fixe et surtout une liberté totale : vous définissez vos tarifs, vos conditions et votre image.
C’est la meilleure manière de reprendre le pouvoir sur vos locations.
Les atouts d’un site indépendant location pour propriétaires et conciergeries
Les voyageurs réservent plus volontiers sur un site clair, avec des photos attractives,
un calendrier actualisé et des conditions de réservation transparentes.
SEO : comment un site de location saisonnière indépendant attire des voyageurs en direct
Grâce au référencement naturel, votre site peut apparaître sur Google quand un voyageur tape
“location maison Bordeaux” ou “gîte sans commission Lyon”.
Vous gagnez en autonomie et réduisez votre dépendance aux grandes plateformes.
Kokooning : la solution clé en main
Avec Kokooning, vous disposez d’un site indépendant sans commission,
prêt à l’emploi et optimisé pour le SEO.
Un coût fixe, pas de surprise, et 100 % de vos revenus conservés.
Comparatif : Airbnb, Booking ou site indépendant ?
| Solution | Commission | Contrôle | Revenus nets |
|---|---|---|---|
| Airbnb | 12–15 % | Faible (algorithme Airbnb) | 85–88 % |
| Booking | 15–18 % | Moyen (visibilité vs contraintes) | 82–85 % |
| Site indépendant (Kokooning) | 0 % | Total (tarifs, branding, règles) | 100 % |
Conclusion
Airbnb et Booking offrent une visibilité rapide, mais à un prix élevé.
Créer un site indépendant location est l’alternative la plus rentable et la plus durable.
Pour aller plus loin : découvrez nos fonctionnalités et trouvez des réponses dans la FAQ.
